스노하라장의 관리인 씨 시즌 1

예쁘장한 외모 탓에 남자 대접 한 번 못 받고 자란 소년, 시이나 아키. 아키는 고향을 떠나 도쿄에서 남자다운 삶을 살아가기로 한다. 하지만 새롭게 들어온 기숙사에서 만난 미인 관리인이 자신을 여자로 착각해 버리는데...

입학 후 처음으로 열리는 대형 이벤트, 운동회. 승리에 눈이 먼 학생회장 때문에 아키와 아야카는 함께 이인삼각 연습을 시작한다. 서로의 호흡이 잘 맞을수록 빨리 달릴 수 있다고 주장하는 아야카. 결국 두 사람은 함께 붙어서 생활하는데...

나이 차이 나는 연애에 대해 어떻게 생각해? 멋대로 자신의 방에 널브러져 만화책을 읽던 학생회장의 당돌한 질문에 아키는 당황하고 만다. 아키는 여성과 단둘이 방 안에 있다는 사실이 신경 쓰이는데…

6월의 신부 이야기로 떠들썩한 스노하라장 여자들. 자신만의 결혼 이야기로 뜨거운 여자들 사이에서 아키는 아야카와의 결혼 생활을 상상해 본다. 아야카의 보살핌만 받는 미래의 자신을 떠올리며 아키는 풀이 죽었는데…

장마가 막을 내리고, 스노하라장에도 여름이 찾아온다. 빛나는 태양, 터질 듯한 수영복, 그리고 마당에 준비된 비닐 풀장. 학생회 3인방은 비닐 풀장에서 한껏 여름을 즐기고, 아키는 남자라는 이유로 홀로 물 밖에서 시간을 보내는데...

스노하라장에 찾아온 정체불명의 손님. 그 정체는 타나마치 중학교의 전 학생회장이자 아야카의 동생 스노하라 나나였다. 나나는 아키가 애완동물이라도 되는 듯 아키에게 접근해대고, 나나의 스킨십 때문에 아키는 당황을 금치 못하는데...

여름 방학의 어느 날. 벌벌 떨며 공포 특집 프로그램을 시청하는 유즈를 놀리던 아키는 그날 밤 옆방에서 들려오는 의문의 소리에 두려움에 휩싸인다. 아야카는 아키의 옆방이 아무도 사용하지 않는 열리지 않는 창고라고 말하는데...

여름방학의 끝이 다가오던 어느 날, 마을에 불꽃 축제가 열린다. 불꽃놀이를 보기 위해 한껏 차려입은 스노하라장 사람들. 아야카와 나나는 아키가 미아가 될까 봐 손을 잡아 주지만 아키는 부담스럽기만 한데...

여름방학이 끝나고 군고구마가 맛있는 계절이 찾아온 스노하라장. 아키는 아야카와 함께 상점가에서 열리는 옥토버 페스트 축제에 참여하게 된다. 그리고 아키에게 주어진 독일 전통 여성 의상. 아키는 어쩔 수 없이 여장을 하게 되는데...

방과 후 하교하던 아키는 마이, 우치후지, 나나에게 붙잡혀 노래방으로 끌려간다. 핼러윈 의상으로 변신한 세 여고생은 오늘도 변함없이 아키에게 부끄러운 장난을 걸어오고, 집으로 돌아가려는 아키를 좀처럼 놓아주지 않는데...

평화롭기만 하던 스노하라장에 생각지도 못한 방문객이 급습한다. 주인공은 바로 아키의 누나 마츠리. 마츠리는 아키를 고향으로 데려가겠다고 고집을 부리고 결국엔 관리인으로서의 아야카의 능력을 테스트하여 아키의 잔류 여부를 결정하기로 하는데...

연말이 다가오고 상점가는 크리스마스 준비로 분주하다. 스노하라장 사람들 역시 크리스마스 파티를 시작하고, 모두는 즐거운 시간을 보낸다. 한편 유즈는 시이나가 산타 할아버지를 믿는다는 사실을 알게 되는데...